Attraverso un servizio personalizzato e accurato offre un’assistenza completa ai proprietari di immobili al fine di risolvere le varie problematiche derivanti da: rapporti con gli inquilinim normative in continuo cambiamento, adempimenti fiscali, calcolo e ripartizione delle spese tra proprietari ed inquilini, interventi di manutenzione e tutto ciò che è necessario per la buona gestione dell’immobile.

I servizi compresi nella Gestione Immobiliare sono:

  • Consulenza mirata ad ottimizzare la redditività dell’immobile;
  • Assistenza nella ricerca dell’inquilino, verifica reddituale e solvibilità;
  • Stesura e registrazione telematica dei contratti di locazione residenziali e commerciali e di tutti gli adempimenti connessi al contratto (compilazione e consegna modulo di “cessione di fabbricato”, compilazione ed invio c/o il Comune del modulo Tari, in caso di richiesta, compilazione e invio modulistica per la voltura delle utenze, ecc.);
  • Applicazione dell’opzione della cedolare secca e invio raccomandata;
  • Emissione ed invio degli avvisi di pagamento e/o fatture trimestrali o rateizzati mensili, calcolo aggiornamento ISTAT, verifica dei pagamenti, solleciti nel caso di morosità.
  • Adempimento imposte di registro per rinnovi, proroghe, risoluzioni, cessioni e, in presenza di cedolare secca, invio telematico all’Agenzia delle Entrate del mod. RLI per proroghe e risoluzioni;
  • Ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino e calcolo del conguaglio al termine della gestione condominiale;
  • Comunicazione dati per la denuncia dei redditi da presentare al commercialista o al caf;
  • Rapporto diretto con il Conduttore per qualsiasi problematica;
  • Reclutamento tecnici per eventuali manutenzioni (elettricisti, idraulici, muratori, imprese edili) e assistenza nel caso di ristrutturazione interna dell’immobile;
  • Consulenza legale attraverso avvocati di nostra fiducia per pareri legali e/o pratiche inerenti la locazione.