Lo Studio Pagani attraverso un servizio personalizzato e accurato di gestione affitti offre un’assistenza completa ai proprietari di immobili al fine di risolvere le varie problematiche derivanti da:
- aspetti contrattuali
- rapporti con gli inquilini;
- normative in continuo cambiamento;
- adempimenti fiscali;
- calcolo e ripartizione delle spese tra proprietari ed inquilini;
- interventi di manutenzione e tutto ciò che è necessario per la buona gestione dell’immobile.
I servizi compresi nella Gestione Affitti sono
- Consulenza mirata ad ottimizzare la redditività dell’immobile;
- Assistenza nella ricerca dell’inquilino, verifica reddituale e solvibilità;
- Stesura e registrazione telematica dei contratti di locazione residenziali e commerciali e di tutti gli adempimenti connessi al contratto (compilazione e consegna modulo di “cessione di fabbricato”, compilazione ed invio c/o il Comune del modulo Tari, in caso di richiesta, compilazione e invio modulistica per la voltura delle utenze, ecc.);
- Applicazione dell’opzione della cedolare secca e invio raccomandata;
- Emissione ed invio degli avvisi di pagamento e/o fatture trimestrali o rateizzati mensili, calcolo aggiornamento ISTAT, verifica dei pagamenti, solleciti nel caso di morosità;
- Adempimento imposte di registro per rinnovi, proroghe, risoluzioni, cessioni e, in presenza di cedolare secca, invio telematico all’Agenzia delle Entrate del mod. RLI per proroghe e risoluzioni;
- Ripartizione delle spese tra proprietario ed inquilino e calcolo del conguaglio al termine della gestione condominiale;
- Comunicazione dati per la denuncia dei redditi da presentare al commercialista o al caf;
- Creazione di un archivio informatico e cartaceo dei contratti di locazione in essere;
- Rapporto diretto con il Conduttore per qualsiasi problematica;
- Reclutamento tecnici per eventuali manutenzione ordinaria immobili e manutenzione straordinaria immobili (elettricisti, idraulici, muratori, imprese edili) e assistenza nel caso di ristrutturazione interna dell’immobile;
- Consulenza legale attraverso avvocati di nostra fiducia per pareri legali e/o pratiche inerenti la locazione.
